El impuesto predial en Armenia ha generado una ola de inconformidad entre los ciudadanos debido a incrementos que, en algunos casos, alcanzaron hasta el 100% en 2025. La comunidad ha expresado su preocupación y ha solicitado medidas de alivio ante lo que consideran un cobro desproporcionado. Pero, ¿cuál es la razón de este aumento y qué acciones se están tomando al respecto? Aquí te explicamos todos los detalles.
Motivos del aumento del Impuesto Predial
El secretario de Hacienda de Armenia, Yeison Andrés Pérez, ha explicado que el incremento no ha sido uniforme para todos los predios. Aunque en algunos casos alcanzó el 100%, en otros el aumento fue del 3%, dependiendo de las características del terreno y el incremento del avalúo catastral.
El aumento se debe a la actualización catastral en Armenia, realizada en 2022, la cual determinó nuevos valores para los inmuebles. De acuerdo con Pérez, los avalúores incrementaron en porcentajes que oscilaron entre el 80% y el 1.000%, lo que impactó directamente el cobro del impuesto.
«A los ciudadanos en esa actualización les incrementaron los avalúores de forma distinta, con porcentajes que van desde el 80% hasta incluso el 1.000%. Para todos fue una historia distinta», explicó el secretario de Hacienda.
La Relación entre Catastro e Impuesto Predial
Es importante entender que, según la Ley 44 de 1990, el cobro del impuesto predial está sujeto a límites. Sin embargo, el catastro no tiene una norma específica que regule el incremento del avalúo catastral, lo que genera un desbalance entre el valor real de mercado y los impuestos cobrados.
En 2023, según un acuerdo municipal, el aumento máximo permitido para el impuesto predial fue del 35%. Para 2024, el incremento se limitó al índice de Precios al Consumidor (IPC) más 8 puntos, lo que representó un 17,28% en términos generales.
Para 2025, la Ley 44 de 1990 establece que el impuesto predial puede aumentar hasta un 100%, lo que explica los altos valores que han sorprendido a los contribuyentes este año.
Medidas de Alivio: Ampliación de Plazos y Descuentos
Dada la preocupación ciudadana, la Secretaría de Hacienda de Armenia anunció que habrá una ampliación del calendario tributario. Inicialmente, el plazo para el pago del impuesto predial en Armenia vencía en junio, pero ahora se extenderá hasta diciembre de 2025.
Asimismo, el plazo del descuento por pronto pago, que estaba estipulado hasta marzo, podría ampliarse hasta abril o mayo, lo que permitirá a más ciudadanos acceder a este beneficio.
«Dada la coyuntura, vamos a ampliar el plazo. Inicialmente lo teníamos hasta junio, pero ahora lo extenderemos hasta diciembre, y el pronto pago que vencía en marzo podría quedar hasta abril o mayo», explicó Pérez.
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Solicitudes de la Comunidad y Gestiones Políticas
La representante a la Cámara por el Quindío, Piedad Correal, envió una carta al alcalde de Armenia, James Padilla García, solicitando medidas adicionales para aliviar la carga económica de los contribuyentes. En la comunicación, propuso:
- Ampliar el plazo para pagar el impuesto predial con descuento, beneficiando a más ciudadanos.
- Incrementar el porcentaje de descuento por pronto pago.
- Evaluar la posibilidad de establecer topes racionales en el cobro del impuesto predial, ajustándolo a la capacidad económica de los contribuyentes.
«Le solicito respetuosamente que, en aras de brindar un alivio temporal a los contribuyentes mientras se resuelven los aspectos jurídicos y se da respuesta a las miles de inquietudes planteadas, se contemple la posibilidad de ampliar el plazo y aumentar el descuento por pronto pago», expresó Correal en su misiva.
Ante esta situación, es fundamental que los propietarios de inmuebles en Armenia:
- Revisen su factura del impuesto predial y verifiquen el aumento.
- Consulten con la Secretaría de Hacienda de Armenia para aclarar dudas sobre el cobro.
- Aprovechen los descuentos por pronto pago, considerando la extensión del plazo.
- Esperen la confirmación oficial de los nuevos plazos y descuentos para planificar su pago.
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