El Gobierno recordó que el impuesto predial no puede subir sin control. Si supera los topes legales, el cobro debe ser corregido y los ciudadanos pueden exigir revisión.
El cobro del impuesto predial volvió a encender la polémica en Colombia, luego de múltiples denuncias por incrementos que propietarios consideran desproporcionados. Ante esta situación, el Departamento Nacional de Planeación (DNP) recordó que la ley establece límites claros que las alcaldías deben respetar.
Las advertencias se dan en medio de protestas como las registradas en Lebrija, Santander, donde campesinos bloquearon vías por el aumento del impuesto tras la actualización catastral.
El avalúo no es el impuesto
Una de las principales confusiones, según el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), es creer que el avalúo catastral define directamente el valor a pagar.
La entidad explicó que el avalúo es solo una referencia técnica, mientras que el impuesto predial lo determina cada municipio a través de su concejo y su estatuto tributario.
Es decir, el aumento del avalúo no implica automáticamente un incremento igual en el impuesto.
Topes legales: cuánto puede subir el predial
El DNP fue enfático en que existen límites establecidos por la ley que no pueden ser superados:
- Predios menores a 100 hectáreas: el aumento no puede superar el 50% frente al año anterior
- Predios mayores a 100 hectáreas: el incremento máximo es del 100%
Estos topes están definidos en la Ley 44 de 1990 y la Ley 1995 de 2019. Si el cobro supera estos porcentajes, es ilegal y debe ser corregido.
Qué hacer si le llegó un cobro excesivo
Las autoridades recordaron que los ciudadanos tienen derecho a reclamar si consideran que el valor del predial es incorrecto.
Para ello, pueden:
- Presentar un derecho de petición ante la Oficina de Catastro de su municipio
- Solicitar la revisión del avalúo del predio
- Adjuntar pruebas que respalden su solicitud
La entidad deberá analizar el caso y determinar si el cobro es correcto o si hubo errores en la liquidación.
“Si usted recibió un cobro que supera ese límite, ese cobro es ilegal y debe ser corregido”, reiteró el DNP.
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Responsabilidad de las alcaldías
El Gobierno Nacional insistió en que son las administraciones municipales las responsables de fijar las tarifas del impuesto predial y aplicar correctamente la ley.
En ese sentido, se hizo un llamado a las alcaldías para que revisen y ajusten cualquier cobro que no cumpla con los topes establecidos.
El presidente Gustavo Petro también se pronunció, recordando que el Gobierno Nacional no define directamente estas tarifas.
“Cada municipio debe resolverlo a través de sus propios mecanismos”, señaló.
Contexto: por qué subió el predial
La controversia surge tras la actualización catastral aplicada en más de 500 municipios del país, una medida que buscaba reducir diferencias entre los avalúos antiguos y la realidad económica de los predios.
Sin embargo, el impacto en los recibos ha generado inconformidad en diferentes regiones, especialmente en zonas rurales.
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