La Alcaldía tramita cuatro líneas de acción urbanística para habilitar suelo seguro y reconstruir 609 viviendas destruidas el pasado 10 de agosto.
¿Cómo avanza el ajuste al POT de Dosquebradas por el terremoto?
La Alcaldía de Dosquebradas adelanta un ajuste excepcional al Plan de Ordenamiento Territorial (POT) para incorporar suelo seguro y permitir mayor edificabilidad. La medida cuenta con el aval técnico del Ministerio de Vivienda y busca dar solución habitacional a las familias inscritas en el Registro Único de Damnificados tras el terremoto del 10 de agosto.
Un total de 609 viviendas quedaron destruidas y otras 4.179 se reportaron como no habitables en Dosquebradas luego del movimiento telúrico del 10 de agosto. La pérdida de estas estructuras obligó a la administración municipal a replantear el modelo de desarrollo urbano para buscar terrenos donde asentar a la población que perdió sus inmuebles.
El ajuste excepcional al Plan de Ordenamiento Territorial (POT) no surgió exclusivamente por la emergencia. El proceso de revisión comenzó semanas antes, el 15 de julio de 2026, a partir de observaciones técnicas de curadurías y de Camacol sobre el Acuerdo 007 de 2024. Sin embargo, los daños estructurales obligaron a la Secretaría de Planeación a modificar el enfoque desde el 28 de septiembre para priorizar la reconstrucción de la ciudad.
Cuatro frentes para habilitar suelo y legalizar barrios
La estructuración técnica del nuevo documento se divide en cuatro frentes operativos respaldados por el Decreto Legislativo 1422 de 2026. Esta normativa del Gobierno Nacional otorga un plazo de cuatro años para aplicar modificaciones urbanísticas ágiles en los municipios declarados en calamidad.
La secretaria de Planeación de Dosquebradas, Lina Marcela Mondragón Ríos, precisó las rutas de trabajo que diseñaron desde la administración municipal:
«La primera es la incorporación de suelo seguro y con disponibilidad de servicios públicos para atender las necesidades de vivienda de las familias afectadas. La segunda es la edificabilidad adicional, que permitirá estudiar un mayor aprovechamiento en los lugares donde deban reconstruirse edificaciones».
Los otros dos frentes contemplan la renovación urbana en sectores con daño crítico y un mecanismo de legalización conjunta de asentamientos, el cual permitirá regularizar varios barrios bajo un solo trámite administrativo en lugar de hacerlo predio por predio.
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Las cifras de damnificados a la espera de vivienda
La viabilidad del suelo determinará la oferta habitacional real para los habitantes inscritos en el Registro Único de Damnificados (RUD). Hasta el momento, el censo oficial contabiliza a 17.742 personas agrupadas en 8.116 familias.
De acuerdo con los datos de la Alcaldía, a este volumen de ciudadanos sin techo estable se suman más de 3.000 familias que continúan pendientes de incorporación al registro oficial. Para organizar el proceso, la Secretaría de Planeación desarrolla actualmente un visor geográfico que integrará la información exacta de las afectaciones en el territorio y la cruzará con los lotes disponibles.
Trámite pendiente ante el Concejo Municipal
El avance del proyecto incluye hasta el momento tres consultas jurídicas radicadas por el gobierno local y la participación técnica en el taller regional del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, llevado a cabo el pasado 6 de octubre.
La ejecución material de los proyectos de reubicación habitacional depende de la consolidación del estudio técnico final. Una vez se cierre la actualización del diagnóstico territorial, la Administración Municipal presentará el documento final del POT ante el Concejo Municipal, corporación encargada de debatir, votar y establecer las nuevas reglas de edificabilidad para la población damnificada.
Preguntas relacionadas:
- ¿Por qué Dosquebradas está ajustando su POT?Para habilitar suelo seguro, legalizar barrios y permitir mayor edificabilidad en la reconstrucción de las viviendas destruidas por el terremoto del 10 de agosto.
- ¿Cuántas familias damnificadas hay en Dosquebradas?El Registro Único de Damnificados reporta 8.116 familias formalmente inscritas y otras 3.000 pendientes de ingreso, tras el impacto del sismo.
- ¿Qué permite el Decreto 1422 de 2026?Otorga un plazo de cuatro años a los municipios afectados por la emergencia para realizar ajustes excepcionales a sus Planes de Ordenamiento Territorial (POT).
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