El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) anunció un ambicioso programa que permitirá a los colombianos financiar hasta el 100% del valor de su vivienda, eliminando así una de las principales barreras para acceder a casa propia: la cuota inicial.
Actualmente, la entidad financia hasta el 90% del inmueble, pero se proyecta que la financiación total esté disponible durante el primer trimestre del próximo año.
Una iniciativa para facilitar el acceso a vivienda
La presidenta del FNA, Laura Roa, explicó que el propósito de este nuevo esquema es “eliminar una de las principales barreras para acceder a vivienda propia” y brindar una alternativa real a miles de colombianos que, pese a tener ingresos estables, no cuentan con el dinero necesario para la cuota inicial.
El programa aplicará a viviendas de hasta 1.200 millones de pesos, equivalentes a 800 salarios mínimos legales vigentes (SMLV), y estará disponible tanto para proyectos de interés social (VIS) como para vivienda de rango medio y alto.
Ahorro voluntario: el requisito clave para acceder al crédito
El nuevo crédito del FNA se fundamenta en el ahorro voluntario contractual, una modalidad que permite a los afiliados ahorrar desde $5.000 diarios hasta completar un monto mínimo equivalente a 1,2 salarios mínimos, requisito indispensable para solicitar la financiación total.
Esta opción está abierta para trabajadores formales, independientes, informales y colombianos en el exterior, lo que amplía el alcance del programa y fomenta la inclusión financiera.
Actualmente, de los 2,4 millones de afiliados al FNA, 468.689 pertenecen al sector informal, y más de 281.000 mujeres cabeza de hogar participan activamente en programas de ahorro habitacional.
Condiciones de la nueva financiación
El beneficio de financiar el 100% del valor de la vivienda aplicará únicamente a quienes cumplan los requisitos del ahorro voluntario y mantengan su afiliación activa con el fondo. Los postulantes deberán demostrar capacidad de pago, estabilidad en los aportes y buena calificación crediticia.
Por otro lado, los créditos para mejoramiento o construcción en sitio propio conservarán una cobertura del 70%, mientras que los créditos hipotecarios tradicionales mantendrán el 90% de financiación.
Requisitos para acceder al crédito del Fondo Nacional del Ahorro
Empleados:
- Copia del documento de identidad.
- Formato Frech diligenciado.
- Formulario de crédito sin enmendaduras.
- Certificación laboral (no mayor a 60 días).
- Desprendibles de pago de los últimos tres meses.
- Declaración de renta o certificado de ingresos y retenciones.
Independientes:
- Copia del documento de identidad.
- Formato Frech diligenciado.
- Declaración de renta o carta de no declarante.
- RUT o NIT vigente.
- Extractos bancarios de los últimos tres meses.
Pensionados:
- Copia del documento de identidad.
- Formato Frech diligenciado.
- Desprendibles de pago de pensión de los últimos tres meses.
- Declaración de renta o carta de no declarante.
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El Fondo Nacional del Ahorro podrá solicitar documentación adicional dependiendo del tipo de actividad económica o nivel de ingresos. Todos los trámites son gratuitos, no requieren intermediarios y pueden realizarse tanto en las oficinas del FNA como a través de su página web oficial.
Portafolio de créditos del FNA
Además de la nueva línea que financiará el 100% de la vivienda, el fondo mantiene vigentes otros productos como:
- Créditos para compra de vivienda nueva o usada.
- Líneas para mejoramiento del hogar.
- Construcción en sitio propio.
- Compra de cartera hipotecaria.
- Programas especiales para docentes.
La presidenta Laura Roa destacó que la meta institucional es promover el ahorro con propósito, impulsar la inclusión financiera y fortalecer el acceso a vivienda propia mediante productos de crédito flexibles y sostenibles.
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