El malestar por el aumento del impuesto predial en el Eje Cafetero dejó de ser una queja aislada y escaló a un debate institucional que ahora obliga a revisar el proceso de actualización catastral en el Quindío.
Lo que comenzó como reclamos de propietarios -especialmente en zonas rurales- terminó por abrir un frente técnico y político en el que ya intervienen entidades nacionales, autoridades locales y organismos de control.
La pregunta que queda en el aire es clara: ¿hubo errores en los avalúos que hoy están impactando el bolsillo de miles de ciudadanos?
La presión ciudadana que forzó la revisión
La discusión tomó fuerza durante una sesión en la Asamblea Departamental del Quindío, donde ciudadanos, líderes gremiales y autoridades coincidieron en un punto: los incrementos en el predial no están reflejando la realidad económica de muchos predios.
En varios casos, los aumentos han sido calificados como desproporcionados, lo que encendió las alertas sobre posibles fallas en la base de datos utilizada para la actualización catastral.
Desde el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) se reconoció que parte de las inconsistencias podría estar asociada a información desactualizada, un elemento clave que ahora será revisado en detalle.
Supervisión nacional entra en escena
El proceso dio un giro cuando la Superintendencia de Notariado y Registro anunció que ejercerá vigilancia directa sobre la actualización catastral en el departamento.
Durante la jornada institucional, la coordinadora de inspección y vigilancia, Leidy Yadira Escamilla Triana, confirmó la creación de una Mesa Departamental de Seguimiento que articulará a los gestores catastrales —IGAC, Masora y AMCO— para revisar los casos más sensibles.
“Habrá una vigilancia estricta sobre la prestación del servicio público catastral”, advirtió la funcionaria, al tiempo que hizo un llamado a la ciudadanía para radicar formalmente sus quejas y activar los mecanismos de control.
Con este paso, el problema deja de ser local y pasa a tener un seguimiento nacional, elevando el nivel de exigencia sobre los resultados del proceso.
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Qué está en revisión y qué podría cambiar
Como resultado del debate, se definieron varias acciones que buscan bajar la tensión y corregir posibles errores, así como mesas técnicas:
- Se iniciará una revisión detallada de avalúos que presenten inconsistencias.
- Se habilitarán mesas técnicas en los municipios para analizar casos puntuales.
- Se fortalecerán los canales de atención para que los ciudadanos puedan radicar reclamaciones.
Además, la Superintendencia confirmó la creación de una instancia de seguimiento permanente en el Quindío para vigilar la correcta aplicación del modelo catastral.
El impacto en el campo y la economía local
Uno de los puntos más sensibles del debate se concentra en las zonas rurales, donde los efectos del reajuste han sido más notorios.
Voceros del sector agropecuario advirtieron que los incrementos podrían afectar la sostenibilidad de los productores, especialmente en un contexto de costos elevados y márgenes ajustados.
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Las autoridades departamentales insistieron en que el acompañamiento a los propietarios será clave para evitar impactos negativos en la economía local y garantizar que los avalúos correspondan a la realidad del territorio.
Un proceso que apenas comienza
La revisión de los avalúos catastrales continuará en las próximas semanas con jornadas técnicas y espacios de socialización en los municipios.
Aunque las autoridades buscan enviar un mensaje de control y transparencia, el proceso aún deja interrogantes abiertos sobre el alcance real de las correcciones y el impacto final en el cobro del predial.
Por ahora, lo cierto es que la actualización catastral en el Eje Cafetero entró en una nueva fase: una en la que la presión ciudadana, la supervisión nacional y el debate técnico marcarán el rumbo de las decisiones que están por venir.
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