Aunque el índice de confianza del consumidor en Colombia registró un repunte histórico, la construcción de vivienda en Risaralda continúa en franco descenso, según revelan las cifras más recientes de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol). El balance de los primeros seis meses de 2025 confirma un panorama desalentador para el sector inmobiliario en este departamento del Eje Cafetero.
Mejoran los indicadores de confianza, pero no el sector
La Encuesta de Opinión del Consumidor de Fedesarrollo correspondiente a junio de 2025 mostró un avance significativo en el Índice de Confianza del Consumidor (ICC), que alcanzó un balance de 2,2 %. Este resultado representa un alza de seis puntos frente al mes de mayo (-3,8 %) y un salto de casi 15 puntos respecto a junio de 2024, cuando se situaba en -12,7 %. Con este resultado, el ICC se ubicó por primera vez en terreno positivo desde junio de 2022, marcando el final de una racha de 35 meses consecutivos con resultados negativos.
Sin embargo, este avance no se refleja en el comportamiento del sector constructor en Risaralda, donde la dinámica sigue decreciendo en múltiples frentes.
Lanzamientos de vivienda nueva en rojo
Según Camacol Risaralda, los lanzamientos de vivienda nueva entre enero y junio de 2025 cayeron un 44 %, con apenas 1.085 unidades lanzadas en el departamento. En el municipio de Dosquebradas, que lideró este segmento, se reportaron 560 unidades en Vivienda de Interés Social (VIS), una cifra muy por debajo de las 963 unidades lanzadas durante el mismo periodo de 2024. En Pereira, la situación es aún más crítica, ya que no se registró ningún lanzamiento en VIS, y solo 341 unidades fueron lanzadas en el segmento No VIS.
Ventas de vivienda a la baja
El impacto en las ventas no se hizo esperar. Durante el primer semestre de 2025, las ventas de vivienda nueva cayeron un 12 % en Risaralda. En el segmento VIS, se vendieron 1.037 unidades, lo que representa una caída del 25 % con respecto al año anterior. En el segmento No VIS se reportaron 809 unidades vendidas. Sin embargo, en Pereira se presentó una leve mejora en este último segmento, al aumentar de 469 unidades en el primer semestre de 2024 a 575 unidades en el mismo periodo de 2025.
Te puede interesar: Citan a control político a Ministra de Transporte y entidades por proyectos viales estancados en Risaralda
Iniciaciones de obra en descenso
Otro indicador que confirma la desaceleración es el número de iniciaciones de obra, que se redujo en un 7 % en Risaralda durante los primeros seis meses de 2025. Este descenso es impulsado principalmente por una caída del 22 % en las iniciaciones de proyectos VIS. Actualmente, el inventario disponible en el mercado es de aproximadamente 5.000 unidades, de las cuales el 53,18 % pertenece al segmento VIS y el 46,8 % al segmento No VIS.
El futuro incierto del programa ‘Mi Casa Ya’
Una de las razones detrás de la caída en los indicadores del sector es la suspensión indefinida del programa ‘Mi Casa Ya’, que durante 2024 entregó más de 50.000 subsidios a nivel nacional. Actualmente, los únicos beneficiarios habilitados para este programa son las víctimas del conflicto armado, personas en proceso de reincorporación, madres comunitarias y recicladores de oficio.
La falta de subsidios ha impactado directamente en el cierre financiero de muchas familias, especialmente en el segmento VIS, lo cual limita aún más el acceso a vivienda formal y frena la recuperación del sector constructor en el departamento.
Deja tu comentario