24 de octubre de 2023. En el marco del Congreso Colombiano de la Construcción, la Ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco Campuzano, ha revelado un innovador modelo para el programa Mi Casa Ya, con el objetivo de garantizar la transparencia y el impulso a largo plazo en el sector de la construcción en Colombia.
El programa Mi Casa Ya, que tiene como finalidad brindar subsidios a las familias colombianas para la adquisición de viviendas de interés prioritario (VIP) e Interés Social (VIS), presentará un nuevo enfoque a partir de 2024.
De acuerdo a lo anunciado por Minvivienda se preasignarán subsidios, lo que implica la creación de una reserva para las familias que compren en preventa. Esto les permitirá asegurar su subsidio, siempre y cuando cumplan con los requisitos de Mi Casa Ya durante la preasignación y asignación.
Este nuevo modelo busca brindar certeza y apoyar la construcción de Viviendas de Interés Prioritario, fomentando las preventas y beneficiando a las familias interesadas en acceder a viviendas dignas. Este enfoque entrará en vigor en 2024 y tendrá una vigencia de hasta 24 meses después de la preasignación.
Requisitos Mi Casa Ya
Para acceder a este beneficio, las familias interesadas deben cumplir con dos condiciones:
- Satisfacer los requerimientos de Mi Casa Ya en el momento de la preasignación y asignación.
- Seleccionar un proyecto VIP que esté finalizado dentro del plazo de vigencia de la preasignación, es decir, en 2025 y 2026.
- Asistir al organismo financiero de su preferencia para iniciar el proceso de compra del inmueble.
- Realizar el proceso de verificación en el cumplimiento de requisitos exigidos por el programa.
- Una vez se validen las condiciones, se gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional con la entidad bancaria de su preferencia.
- Por último, los organismos financieros realizan el cargue de datos en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
Además de esta innovación, el Gobierno Nacional ha obtenido una victoria significativa para el sector de la vivienda en el Congreso de la República, al aprobar un presupuesto de $9.7 billones para 2024. Esto garantiza la entrega de 50,000 subsidios de Mi Casa Ya el próximo año, respaldando la meta de entregar 50,000 subsidios anuales.
La asignación de estos subsidios comenzará en febrero de 2024, con la entrega de 5,000 asignaciones mensuales y resoluciones semanales. Además, se ha simplificado el proceso de asignación, permitiendo el acceso a más ciudadanos.
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Viviendas de obreros y proveedores
El Gobierno también ha propuesto una alianza con los constructores para mejorar las viviendas de sus trabajadores y proveedores, brindándoles la oportunidad de habitar viviendas dignas. Bajo el programa “Cambia Mi Casa”, las empresas constructoras ejecutarán las obras de adecuación, y el Ministerio de Vivienda aportará recursos equivalentes a 12 Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes (SMMLV) por vivienda.
Esta convocatoria iniciará en noviembre de 2023 y se espera mejorar la calidad de vida de los obreros que han construido las casas de las familias colombianas, asegurando que vivan en condiciones adecuadas. La meta del Gobierno para el cuatrienio es realizar 400,000 mejoramientos de vivienda a través del programa Cambia Mi Casa.
El programa utilizará el Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales (Sisbén IV) para verificar la vulnerabilidad de los trabajadores de la construcción. Los beneficiarios deben tener un puntaje Sisbén igual o inferior a C18 y podrán recibir un beneficio para el mejoramiento de su vivienda de hasta 12 SMMLV. Toda la información estará disponible en la página web de Minvivienda: minvivienda.gov.co. Esta alianza promete mejorar la calidad de vida de los trabajadores de la construcción y promover viviendas dignas en Colombia.
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